venta de vivienda habitual de vpo para reinvertir en nueva vivienda en regimen de coop

hola, soy nuevo en este foro ,os voy contar mi caso y espero explicame bien.

me he comprado una vivienda nueva en regimen de coop que teoricamente se empezaran.
las obras en enero del 2010 por un precio 160000 euros incluido garaje y trastero.
y el mes de noviembre 2009 entregare el 20% de dicha cantidad de unos ahorros que tengo. la obra tardara teoricamente 2 años y tengo la intencion de poner a la venta.
mi vivienda habitual que esta totalmente pagada y vivo en ella mas de 20 años siendo de vpo y no esta descalificada ,mi intencion reinvertir el importe de la, venta,cuando se venda en la nueva vivienda.

mi pregunta es, que debo de hacer para no cometer fallos en la compra y en la venta.
y si la vivienda actual de vpo la puedo vender sin problema y reinvertir en la nueva.
en regimen de cooperativa pero la idea es escriturarla libre.

muchas gracias de antemano y espero su respuesta.