IVA alquiler local comercial 3 hermanos
Enviado por enleba el Sáb, 10/10/2009 - 18:10
Hola, somos 3 hermanos que hemos heredado un local comercial que tenia alqulado mi padre. Nos hemos dado de alta individualmente en el modelo 037. No tenemos formada ninguna sociedad comunitaria. A la hora de declarar el IVA trimestral ¿podemos hacerlo uno en nombre de los 3 o hemos de declarar cada uno un tercio del mismo?
Gracias y saludos,
Forums:
o CB o personas físicas
El alquiler de local de negocio abarca a dos impuestos: IVA E IRPF con retención. Dos maneras:
1er. Se crea una CB con los tres hermanos cuya actividad es el arrendamiento de local de negocio. La CB presenta el IVA trimestral y al final del año se presenta el Modelo 184 repartiendo el rendimiento neto de la actividad entre los tres partícipes y su parte porporcional de retención, para incluirlo en la declaración de IRPF de cada hermano como rendimiento de Entidades en régimen de atribución de rentas.
2on. Cada hermano declara la tercera parte del rendimiento neto de su local de negocio y debe emitir facturas a nombre de los tres y se ingrese la retención en terceras partes a cada uno y entiendo que el IVA también lo debe declarar cada hermano en terceras partes.
Escoger la que más os convenga.
Espero haberos ayudado. Saludos.
ok, muchas gracias ¿alguna
ok, muchas gracias ¿alguna de las dos es más ventajosa? ¿es complicado crear una CB? podemos optar por la 2da de momento y en un futuro constituir la CB.
Gracias de nuevo
en tema de gestion es mucho
en tema de gestion es mucho mas sencillo constituir una CB que no teneis q aportar absolutamente nada.
c.b. - autónomos
ok pero he leído por ahí que en el caso de constituir una C.B. tenemos que darnos de alta como autónomos ¿es correcto?
gracias de nuevo
Autónomos
Se puede constituir una CB con los tres hermanos en un documento privado y te dan un NIF que es el que presenta los modelos en Hacienda.
Como la actividad no es empresarial, sólo tiene rendimientos de capital inmobiliario ( alquileres) no hace falta darse de alta de autónomos en ningun caso.
Saludos.