Venta de vivienda por menos del valor de adquisicion
Enviado por gomferma07 el Jue, 22/10/2009 - 19:41
Buenas:
En 2006 adquirí una vivienda por valor de 147000. La vivienda no a sido habitada y lleva cerrada desde esa fecha. Ahora la voy a vender pero el precio que me ofrecen es de 142000, lo voy a aceptar por motivos economicos personales. ahora bien, por ser la plusvalía negativa no sé qué impuestos tengo que pagar, ni cuánto. Además, no tengo intención de reinvertir en vivienda.
Agradecería mucho su ayuda.
Un saludo a todos.
Forums:
No se si era tu vivienda
No se si era tu vivienda habitual o no, pero porlo que dices, no podria serlo.
Si la vendes y no obtienes ganancia, no tributaras en irpf por ella si no que tendras una perdida patrimonial a compensar durante 4 años con ganancias de rentas del ahorro.
Lo unico que tendrias que pagar es la plusvalia municipal.
Un saludo.
Efectivamente no era mi
Efectivamente no era mi vivienda habitual.
Entiendo que no tribute por ella y que tenga que pagar la plusvalía municipal, pero la compensación durante 4 años con ganacias de rentas del ahorro no lo entiendo, podria explicarmelo?
Gracias por su tiempo.
si la compraste por 142.000
si la compraste por 142.000 y la vendes por 147.000 euros, estas perdiendo dinero... por lo que has tenido una perdida, perdida que se reflejara en tu declaracion del irpf, y que se puede compensar con ganancias que puedas tener con otras rentas del ahorro en un plazo de 4 años.