venta de vivienda habitual heredada en 1958
Saludos al Foro y Gracias por vuestros consejos.
Pido disculpas por si estas preguntas ya han sido realizados con anterioridad en este foro.
Mi caso es que mi padre compró hace muchisimos años una vivienda y a su muerte en 1958 me la dejó en herencia a mi (la propiedad de la casa paso a ser mia y mi madre quedo con el usufructo)
Deste entonces hasta el año 2000 fue la segunda residencia de mi familia, y a partir de entonces paso a ser Residencia habitual hasta fecha de hoy.
En estos momentos me planteo vender la propiedad y se me plantean dudas (o temores) sobre la cuantia a la que ascendera el pago de los impuestos correspondientes.
Datos sobre la vivienda en cuestión:
La vivienda fue adquirida por mi padre por un valor aprox de 3000€
El valor catastral actual es de 118.000€
El precio de venta que aspiro conseguir es de unos 600.000€ aprox
Preguntas:
1) Como calculo el impuesto por plusvalia? Va por tramos? es un 18%? Va a subir este impuesto el Gobierno en Junio 2010?
2) He oido que solo tributa la parte proporcional de la propiedad desde 2006. De ser asi deberia contar todos los año que la vivienda ha sido mia? o solo desde el momento en que esta es mi vivienda habitual?
3) En caso de querer evitar el pago del impuesto de plusvalia por reinversion en vivienda habitual? Deberia reinverir la cantidad total obtenida en la venta?
4) En caso de no reinvertir en vivienda habitual. Me penalizará la cantidad cobrada por la venta en la declaracion del siguiente año? de ser asi, de que manera?
Muchas Gracias a tod@s l@s que podais dedicarle unos minutos a leer y/o contestar mis dudas.
Saludos,