Ampliación de metros de vivienda no escriturados

Hola,
mi caso es que compré un ático cuya escritura era de 35m2 pero estaban construidos sobre la terraza del ático unos 50m2 mas. Estos metros no estaban escriturados ni lo están en la actualidad, no constan en Catastro ni Registro de la Propiedad. En la compra el vendedor presentó permiso de la comunidad para la obra, de esto hace ya mas de 7 años.
Ahora me estoy planteando escriturar los metros que están contruidos y no se que problemas me puede suponer.
Me gustaría saber que pasos tendría que dar y que gastos me supondría.

Muchas gracias.