Sobre exención por reinversión vivienda habitual.

Buenos días.Unas dudas:

Estamos pensando en comprar, este año, una parcela con una casa pero el piso en el que actualmente vivimos seguirá, de momento,siendo nuestra vivienda habitual hasta que, por ejemplo, en 2013 lo vendiésemos, una vez mejora la actual situación. La consulta va encaminada a saber si lo obtenido por esa venta del piso (en 2013) lo podemos destinar a REFORMAR/AMPLIAR la actual vivienda que hay en la parcela o a CONSTRUIRNOS UNA NUEVA sobre la casa anterior. Es decir lo que queremos es aclarar:

1º)Si se puede considerar como REINVERSIÓN EN VIVIENDA HABITUAL lo obtenido en la venta del piso tanto en REFORMAR/AMPLIAR una casa ya existente como en CONSTRUIR una nueva.

2º)Si en Andalucía además del ITP, al 7%, tenemos que pagar el de AJD. En su caso: ¿cuanto sería éste último?.

3º)Si la compra de la citada parcela, con casa, que tenemos pensado hacerla mediante un pago mensual, a bastantes años y sin préstamo, puede influir en la exención por reinversión citada anteiormente

Saludos y gracias.