impuestos por venta de terreno rustico

Hola!! Mi madre esta mu preocupada por el tema de los impuestos que tendra que pagar por la venta de un terreno rustico en Cantabria. Ella es pensionista y no ha hecho nunca la declaracion de la renta, entonces no sabemos si tiene que hacerla cuando cobre el dinero de la venta, y cuanto sera el irpf que tendra que pagar por ello. Yo creia que es el 18%, pero me han dicho que no que en la actualidad es mucho menos. Pero he estado mirando en internet y no encuentro nada. Muchisimas gracias por ayudarme.
Un saludo.