Fiscalidad de extinción de condominio

Buenas noches, voy a realizar una extinción de condominio de mi vivienda habitual con mi expareja al 50%.
La vivienda y garaje la compramos hace más de 3 años por 142000 euros, y con hipoteca inicial de 96000. Actualmente queda por pagar 72000. Todos los gastos al 50%.
Hemos llegado a un acuerdo por el que ella se queda con la vivienda por una compensación que me abona de 47000 euros. Esta cantidad corresponde a 35000 aportado por mi. Mitad de revalorización estimada (6000) y muebles (6000).
Con el banco mi ex ha acordado una ampliación de la hipoteca por lo que yo le pido 47000.
El banco nos comenta que para cerrar la operación comuniquemos a la notaría la cantidad a escriturar y el valor del cheque.
Cómo debemos hacerlo para que fiscalmente nos salga ventajoso para los dos.
Saludos y gracias de antemano