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¿Las obras de acondicionamiento de un local se consideran bienes de inversión?

Las obras que un arrendatario realiza en el local de negocio que tiene arrendado, como por ejemplo, albañilería, fontanería e instalación eléctrica ¿se deben considerar bienes de inversión de acuerdo con el art.108 de la Ley de Iva si dichas obras superan los 3.005,06 euros?