Impuesto sobre donaciones

Mi residencia es en Suecia igual que mi conpañera,vivimos juntos desde hace 25 años.
Yo soy español y ella sueca.
Tenemos un apartamento en España que esta en mi nombre,lo estamos pagando juntos y todavia
hay una hipoteca de 12000 euros.
Mis preguntas son:
1- Tiene ella el 50% a pesar de no figurar en la escritura?
2- Tendria que pagar impuestos sobre donaciones en caso de que quisiera incluirla en la
escritura?
3- El no residir en España,tiene alguna ventaja a la hora de pagar dicho impuesto?,si es
que hay que hacerlo naturalmente.

Gracias por la ayuda!
Atentamente.