MEJOR OPCION SL

Hola a todos, espero q me puedan ayudar a tomar una decision q nos preocupa sobre nuestra S.L y no tenemos suficientemente claras las repercusiones fiscales.
Soy administradora y socia trabajadora de una SL junto a otra persona. Tuvimos un problema en el 2009 y perdimos el 95% de nuestra facturacion q basicamente en aquellos momentos dependia de una sola empresa. La sociedad ha empezado a dar perdidas actualmente.
Hemos desarrollado una nueva actividad q no esta contemplada en el objeto social de la empresa y está empezando a dar ingresos. Esta nueva actividad está exenta de tributacion por IVA por lo q tampoco es posible se deduzca el IVA soportado.
La SL tiene en su balance un local financiado mediante leasing inmobiliario desde el año 2007 por el cual paga IVA evidenmente de todas las cuotas
Nuestra duda es cual es la mejor opcion y que gastos conlleva cada opcion:
1. Ampliar el objeto social de la SL y solo deducir la parte de IVA de la facturacion del anterior objeto social y no de la nueva, por lo q la mayor parte del IVA no va a ser deducido. Entiendo q solo conlleva el gasto de cambio de escrituras de la SL para el nuevo objeto social?
2. La actual SL alquile el local de leasing a las socias q ejerceran la nueva actividad como autonomas y estas evidentemente tampoco se pueden deducir el IVA soportado. Entiendo no tiene ningun coste, mas q el contable de tener q llevar 3 sociedades.
3. Disolver la SL y las socias puedan ejercer la nueva actividad como autonomas. El leasing deberia tb pasar a nuestro nombre. En esta opcion no se muy bien como tributaria la sociedad ni las socias, IRPF por la adjudicacion del local a las socias: con IVA o sin el? A traves del ITP? Tb el IMPTO DE OPERACIONES SOCIETARIAS? Como datos indicarles q el valor neto contable es similar al valor de mercado actual del local.

Gracias de antemano