Compraventa privada

Hola buenos días, tengo una consulta relativa a la compraventa privada (de un parking) y sus efectos fiscales hasta el momento de elevar a publico la escritura.
En el caso de que se prevea la elevación a publico para al cabo de un año... el comprador debe declarar de alguna forma la compra o simplemente en el momento de elevar a público e inscribir en el registro con el TPO ya es todo?
Si durante el plazo de vigencia del cv de compraventa se arrendara la plaza de aparcamiento, a quien corresponden las rentas al comprador o al vendedor? podría establecerse una clausula conforme corresponden al comprador? en tal caso debería declararlas como ingresos?

Es que no sabemos como hacerlo....

Muchas gracias..