Inversiones y mejoras en inmueble urbano sin actividad económica

Hola,

La duda es la siguiente, en 2007 compre un local por un importe de 60.000 con la finalidad de iniciar un negocio. En principio los impuestos pagados se añaden al valor de adquisición pero ¿y las reformas? El local se reformo poniendo cristaleras de seguridad y una reja-ballesta exterior mediante una empresa por valor de 12.000 euros (iva incluido). Mientras que el interior también se reformo, lavabo y paredes nuevas, pero lo reformamos nosotros mismos, sin ser todavía empresa. La cuestión es: ¿se considera inversión y mejora la ventana-reja? ¿de ser así se suma al valor de adquisición o en que casilla de programa padre debe reflejarse? y ¿la otra duda sería la reforma echa por nosotros se puede añadir (materiales básicamente)?

La venta fue en 2009 por un importe de 110.000 euros sin llegar a iniciarse ninguna actividad. A efectos fiscales la ganancia sería de unos 42.000 euros, pero claro ha habido unas reformas, cerca de 15.000 euros.

Gracias y buentas tardes,