Venta vivienda habitual

Hola,
He vendido mi vivienda habitual que compre por 24.000€ al precio de 174.000€, lo que me supone una ganacia patrimonial de 10.000€ por los años transcurridos desde la compra. Estoy adquiriendo una nueva vivienda de la que llevo pagada 100.000€. Se que si reinvierto los 174.000€ en la nueva vivienda habitual quedaré exento de pagar por el incremento patrimonial pero en ese caso ¿cuándo podré empezar a deducirme por la nueva vivienda teniendo en cuenta que me aplique deducción por la primera vivienda?
En caso de tributar por el incremento patrimonial (10.000€) y no beneficiarme de la exección por reinversión ¿cuándo podría empezar a deducirme por la nueva vivienda? ¿es posible que esta segunda opción me resulte más ventajosa?
Gracias