Ayuda liquidación ISD y ITPAJD
Buenas tardes expongo aquí el caso para saber como liquidar los impuestos:
Escritura de aceptación de herencia y compra-venta por vía de adhesión, en 1950 se formaliza un contrato de adjudicación en régimen de acceso diferido de la vivienda habitual de un Patronato benéfico del ayuntamiento a un particular , en 1980 fallece el particular, y pasa a su conyuge, en 2007 fallece la conyuge y queda el contrato a nombre de su heredero único, que ahora en 2009 hace la escritura de herederos abintestato, ya que ésta última no dejo testamento, ahora en 2010 se hace esta escritura de aceptación de herencia y compra-venta, en la cual el hijo heredero único acepta la herencia, entiendo que acepta el contrato de adjudicación. El importe de la venta se hace a precio de 394,76€ que son los importes que se pagaron hasta 2002, el patronato se disolvió en su día, ahora es una comisión liquidadora la que gestiona la entrega y que mediante el BOE quedo regulada en una de sus estipulaciones dice "En la cesión de las viviendas a sus adjudicatarios se seguirán las normas en vigor para las de promocion pública sin perjuicio delos derechos que, en su caso, pudieran corresponder a los actuales usuarios de las viviendas objeto de rehabilitación o reposición. El número de viviendas a promover no será superior al actualmente existente y sus características físicas serán conformes con la normativa en vigor en materia de viviendas de protección oficial de promoción pública.
Me gustaría saber si a la hora de liquidar los impuestos sería asi:
1º) Impuesto sucesiones: Liquidar como ¨otros derechos y bienes" el contrato de adjudicación por 394,76€, ya que según esta última escritura el pleno dominio hasta la venta es del Patronato.
2º) Imuesto de actos jurídicos documentados: La venta es la primera transmisión, y además según el BOE la vivienda a estos efectos sería VPO, por lo que sería una primera transmisión de inmueble sujeta a IGIC (iva en península) y exenta por la primera transmisión de vpo.
Esperando vuestra ayuda, gracias.