Donación de una casa a un hijo

Al donar una casa a mi hijo que está hecha hace 28 años y no es la vivienda habitual de mi matrimonio, en el impuestos de SUCESIONES Y DONACIONES de la XUNTA de GALICIA, la valoraron en 170.000 ( 85.000 mios y 85.000 mi mujer), que es lo que recibe mi hijo.
Como declaro en la renta la variación Patrimonial, ya que no tengo el valor de la misma de hace 28 años, que fué cuando se construyó, para poder actualizar ese valor.