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impuestos transimisiones malaga

Una transmision en malaga de una propiedad que vale 300,000 euros ya no tributa el uno por ciento como antes....sin embargo al tener una hipoteca de diremos 100,000,tributara un 7% sobre el valor hipotecado....pregunto...se puede evitar la transmision de la parte hipotecada ,y de tal forma no tener que tributar??