desgravacion autopromocion

Ando un poco liado con las nuevas normas para desgravar por vivienda habitual en IRPF.

Mi caso es
Autopromocion para chalet vivienda habitual, licencia de 2005.
Como no tenia claro la fecha de finalizacion no se empieza desgravar hasta ejercicio de 2010, pues se pretende acabar ya en 2012.
Se solicito hipoteca sobre piso (mi actual vivienda habitual) en 2010, para poder acabar la casa.
Ese año se hicieron pagos a albañil por valor superior a 9000e que no procedian del dinero de la hipoteca sino de unos ahorillos de calcetin.

Me he practicado la deduccion de los 9000e. Ahora hacienda me pide multiples papeles, algunos no vienen a cuento.

Mis dudas son
1-He leido esto que no se si sera cierto
"Lo que ocurre es que uno de los requisitos indispensables es que tengas la licéncia de obras autorizada del 2010 y el acta de inicio de obras con fecha también del 2010."
y me han entrado las dudas pues tenia entendido que tanto la licencia como el inicio podian ser anteriores a 2010.

2-Este año preferia desgravarme las cantidades aportadas al albañil que son superiores a 9000e y dejar la desgravacion por hipoteca para años venideros, en este caso, que no se si sera posible, no tendria que aportar la escritura de la hipoteca aunque me la pidan hasta el año proximo pues no me voy a deducir por ella.

Muchas gracias