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Venta de un piso de propiedad antes de tres años

Mi pregunta es la siguiente:
1.- si vendo mi piso habitual antes de los tres años pero invierto todo el beneficio en la compra de una nueva vivienda conyugal ¿debo tributar a Hacienda por las desgravaciones?

2.- ¿En qué casos no se tributa?

3.- ¿Que porcentaje de la plusvalia debo pagar como impuestos por la venta?

Gracias

si vendes antes de los tres años, no se considera que ha sido vivienda habitual y tendrías que devolver las desgravaciones y además la ganancia no estaría exenta por la misma razón. El porcentaje ahora es el 18%

Cuando dices que el porcentaje ahora es el 18%, es debido a que este porcentaje varía??, ha sido mayor o menor hace unos años??, hay alguna previsión de que vaya a bajar en los próximos años??

Saludos