Venta de segunda vivienda. Donde invertir los beneficios.
Hola. Mi caso es el siguiente. Hace un año me separé y la vivienda que compartía me la he quedado yo con la compra del 50% a través de escisión de condominio. Anteriormente, en 2000 me compré un piso nuevo que he tenido alquilado, legal en la comunidad de Madrid, desde nov-2005 hasta ahora. Desde este momento, estoy en trámites de venta del piso que no es vivienda habitual y tengo varias dudas que quiero resolver con la ayuda del foro.
1ª Cuanto tendría que pagar a hacienda y que tengo que hacer para no pagar. (Ya se que es una respuesta general)
2ª Con la plusvalía de la venta del piso puedo quitarme hipoteca de mi vivienda habitual para que Hacienda no me obligue a pagar ¿cuanto?
3ª Con la plusvalía de la venta del piso quiero comprarme otro. Me puedo escapar de pagar a Hacienda.
4ª Mi idea era hacer las dos cosas a la vez, quitarme hipoteca y comprarme otro piso para en el futuro ocuparlo como habitual, ya que actualmente vivo en una localidad que no es mi ciudad.
Em resumen mi pregunta es, ¿Como puedo no pagar a Hacienda con la plusválía de la venta del piso?
¿Los valores del ESTADO (letras, bonos, etc) ayudan en estos casos para desgravar?
Si el piso a vender NO es tu
Si el piso a vender NO es tu vivienda habitual, la ganancia patrimonial que se produzca tributará al 18%, independientemente de a qué dediques el importe de la venta.
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Convertid un árbol en leña y podrá arder para vosotros; pero ya no producirá flores ni frutos.
Rabindranath Tagore