venta de casa, compra de nueva y traslado por trabajo

Enviado por ivansb el Lun, 02/04/2007 - 21:02

He vendido mi casa (vivienda habitual, más de 3 años viviendo en ella) en Diciembre del 2006 y, en esta operación, tengo un beneficio de 48.000 euros. En Marzo/06 compré una vivienda nueva, invirtiendo esos 48.000 euros íntegros en ella, en la cual he vivido durante 9 meses del 2006 y, que en la actualidad, por motivos de trabajo y cambio de comunidad ya no vivo allí.
Querría saber si estoy obligado a pagar a Hacienda el 18% del beneficio.
Gracias de antemano, un saludo.

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Si las fechas que pones son

Mara - Mié, 04/04/2007 - 18:49

Si las fechas que pones son correctas, vendes tu casa en diciembre de 2006, cuando ya llevabas 9 meses residiendo en una nueva.
Una vez que el contribuyente deje de residir en la vivienda, cualquiera que haya sido el motivo por el que se produjo el cambio de residencia, esta pierde el carácter de habitual, por lo que no será aplicable la exención por reinversión que opera únicamente en los supuestos de transmisión de la vivienda habitual. Por tanto, para poder aplicar la exención será necesario vivir en la misma hasta el momento de la venta.
La ganancia tributará al 18%.