venta y compra

Mi situación es la siguiente: Tengo un duplex de año y medio con una hipoteca del total (120.000)de lo que nos costó. Tengo una casa que he heredado (en la escritura figura como solar, valorado en 50.000€).
Me gustaría comprar una vivienda (180.000 €)y una cambra (90.000 €).
Lo que me gustaría que alguien me aclarase que tengo que pagar a hacienda, que sería mejor, si vender primero el duplex o la casa, ....
Necesito que alguien que esté al día me informe. Gracias.