VENTA VIVIENDA HABITUAL ANTES DE 3 AÑOS
EN OCTUBRE 2004 COMPRE Y SE ESCRITURO UNA VIVIEDA POR 72.000 E, AUNQUE EL PRESTAMO HIPOTECARIO ASCENDIO A 105.200 E TRAS METER GASTOS Y UN PRESTAMO PERSONAL QUE TENIA, TODO CON AVAL; EN ABRIL SOLICITE UNA AMPLIACION CON DICHO AVAL (VIVIENDA LIBRE DE MIS SUEGROS) DE 21.000 E PARA REFORMA, DE LO CUAL SE ME QUEDARON 2 CUOTAS (TOTAL 126.000E) . EN EL VERANO DE 2006 LA VENDI POR TRASLADO LABORAL VOLUNTARIO, POR UN IMPORTE DE 126.000 E DESGLOSADOS DE LA SIGUIENTE MANERA: EL COMPRADOR ME HIZO UNA TRANSFERENCIA DE 80.000 E PERO SE ESCRITURO EN 73.000 Y EL RESTO DEL DINERO ME LO DIO EN "B", TRAS LO CUAL SE CANCELO LAS DOS HIPOTECAS. MI PREGUNTA ES CUANTO TENGO QUE PAGAR A HACIENDA (GANANCIAS REALES, INTERESES QUE DEDUJE DESDE QUE EMPECE EL PRESTAMO, GASTOS DE CANCELACION, SI PUEDO DEDUCIR ALGO, QUE PASA CON ESE DINERO "B",ETC)
- REALMENTE NO HE GANADO NADA Y SOLICITE UN PRESTAMO PESONAL EN JULIO 2006 PARA COMPRAR UN VEHICULO NUEVO
ME URGE BASTANTE
GRACIAS, UN SALUDO
Calculo de la variación
Calculo de la variación patrimonial:
73.000 - (72.000 + Gtos.Adquisición + Importe Reforma)= Negativo.
Tendras una pérdida patrimonial en lugar de una ganancia, y por tanto no tributarás.
Teniendo en cuenta el mercado de la vivienda de estos ultimos años, Hacienda esto no se lo va a creer, si tienes la mala suerte de que revisen tu declaración.
Suerte
VENTA VIVIENDA HABITUAL
En enero de 2005 compre una casa que declare como vivienda habitual y al año siguiente me devolvieron unos 1600 euros por la compra, gastos, etc... En junio del 2006 di la entrada para una nueva por cambio de residencia, por lo que tuve que pedir un prestamo adicional a la hipoteca que pago. Estoy esperando a que haga los 3 para poder vender la habitual ya que me informaron en hacienda que si la vendía antes de 3 años tenia que devolver lo que me dieron. Quisiera saber si esto es cierto y si puedo declaran el dinero entregado a cuenta como la que sera mi vivienda habitual en 2008. El borrador me sale a mi favor pero por unos 200 euros simplemente y me piden que aporte nuevos datos correspondientes al prestamo.
Gracias, un saludo.