COMO DECLARAR EN HIPOTECA PUENTE

Hola a todos, soy nueva en este y tengo un lio... impresionante. espero que alguien me pueda ayudar. explico:

yo tengo un piso que compré hace 4 años, con un prestamo de mi padre por 54.000€.
después mi marido y yo hipotecamos dicho piso por cuestiones personales. la hipoteca por valor de 180.000.
después de casarnos sacamos una hipoteca puente y cambiamos de vivienda. firmamos la escritura en enero/07. cancelando la anterior hipoteca y solcitando una nueva por valor de 406.000€, para hacer frente a la cancelación, la compra de la nueva casa y los gastos. la nueva casa fue escriturada en 156.000.

ahora vendemos el mes que viene la anterior por 237.000.€ me han sido entregados 30.000, que no voy a declarar. pero ahora no se que tengo que hacer. si escrituramos la venta en 200.000 como he de hacerlo?? tendré que pagar mucho?
yo quisiera invertir estos 200.000 para reducir capital en la hipoteca.

espero haberme explicado, necesito que alquien me de alún consejo para ver como realizar la venta y como declarar los impuestos y si tengo derecho a deducción por reinversión en vivienda habitual.

gracias a todos de antemano.
carmen