Segunda vivienda ante Venta de Vivienda Habitual y Reinversión en dos años.
Enviado por sendonblanco el Mié, 25/04/2007 - 14:05
Si tengo una vivienda habitual, por la cual desgrava una hipoteca.
En el 2.006 compro un segundo inmueble, digamos con mi propio dinero.
En el 2.007 vendo la vivienda habitual.
Tendría dos años para reinvertir en vivienda habitual sin pagar plusválías.
En la declaración del 2.007 declaro como vivienda habitual la "segunda". Pero como para la compra de la segunda vivienda no usé el dinero de la vivienda habitual mi pregunta es, podría comprar en el 2.009 una vivienda y declararla ese año como habitual, declarándome exento de pagar las plusvalías de la venta primera. O por contra la que era segunda vivienda pasaría a considerarse primera y perdería la posibilidad de exención de IRPF por plusvalías?
Gracias.
Forums:
En la declaración del 2007
En la declaración del 2007 debes declarar la venta de la vivienda habitual, considerar la ganancia exenta por reinversión y reinvertir el importe total de la venta antes de que transcurran dos años desde la venta.
No puedes declararla exenta en el 2009, a posteriori.
La vivienda a la que te vas en 2007, tras la venta de la anterior, no tiene la condición de vivienda habitual, pues no resides en ella 3 años.
Mi duda es. 1.Una vez
Mi duda es.
1.Una vez vendida la "vivienda habitual", en la siguiente declaración de renta solo aparecerá el "segundo" inmueble; Deberé declararlo como vivienda habitual?
2.Si compro otro inmueble reinvirtiendo el dinero de la vivienda habitual vendida, aun viviendo menos de 12 meses en él, podré declararlo como vivienda habitual?
3.Pueden pasar 2 años desde la venta de la "vivienda habitual" hasta la reinversión en otra "vivienda habitual" declarando en este ínterin un bien inmueble como no "habitual"?
Gracias
A priori, la vivienda
A priori, la vivienda habitual lo es desde el primer día. A posteriori debes cumplir los demás requisitos ... habitarla antes de un año, residir tres años...