Impuesto de Cesión de Derechos

Tengo una duda sobre el impuesto de cesión de derechos en la reventa de un piso, me compré un piso en construcción para cambiarme de domicilio pero me arrepentí por la subida de los tipos de interés y lo puse en reventa, entonces lo que me gustaría saber es si el impuesto de cesión de derechos que según me comentaron lo hay que pagar sobre lo que me costó el piso, si es obligatorio que quien me lo recompre lo pague ya que también me comentaron que en algún caso (1ª vivienda por ejemplo), no hay que pagarlo y también me gustaría saber si hay algún caso en el que yo pueda recuperar la totalidad de la entrada que llevo entregado al constructor.