reinversion de herencia para primera vivienda.

Mi novia hace unos meses recibió una herencia (por fallecimiento de su padre) consistente en una pequeña cantidad de dinero y un piso que arrastraba una hipoteca. La vivienda se encuentra en la ciudad en la que residia su padre(Leon) mientras que ella reside en Vigo(Galicia). Una vez aceptada la herencia se vio agobiada por una hipoteca y unos gastos de comunidad que no podía asumir, y tampoco podía aprovechar la vivienda ya que no residía en esa ciudad, por lo que puso a la venta el piso. Una vez vendido liquidó la hipoteca y ganó unos 90.000 euros que quiere invertir en un terreno para construir una vivienda (sería su primera vivienda y vivienda habitual). Ahora nos hemos informado que es posible que hacienda le cobre en su próxima declaración un porcentaje muy alto de sus ganancias por haberlo vendido en menos de un año de estar a su nombre y no ser su vivienda habitual y necesitamos saber que alternativas tenemos, ya que la venta del piso era necesaria y la reinversión va a ser para una vivienda habitual... no hay excepciones que tengan que ver con este caso??

muchas gracias por la ayuda.