!!! AYUDA ¡¡¡ POR FAVOR - Nueva ley de IRPF 16/01/2007- Venta de piso ó VIVIENDA NO HABITUAL- ¿Tributan 18%?
¿SOS. AYUDA, POR FAVOR...
¿Haber quien me puede sacar de este apuro que estoy pasando? SE LO AGRADECERÍA DE TODO CORAZÓN.
Tengo que hacer la declaración este mes y HACIENDA me ha dejado helado, estoy muy disgustado y casi no duermo.
Compré un casa en el 1994 (vivienda NO habitual)y la he vendido el 16-05-2006 (el año pasado). La casa me costo 3 millones de Ptas entonces (hace 17 años) y como digo el año pasado la vendí por 30 millones de Ptas (180.000 Euros). Ahora que tengo que hacer la declaración de la renta del 2006 Hacienda, por supuesto, me dice que tengo una ganancia patrimonial. Bien, hasta ahí de acuerdo con la Agencia Tributaria.
Pero el tema es HACIENDA me dice que tengo que tributar el 18% de los 180.000 Euros. Todo un dineral para mí y
que estoy que no duermo, por que ese dinero no lo tengo, ya que lo tuve que gastar por motivos personales.
Me dijeron en su día que la casa estaría EXENTA de tributar por la antiguedad de la compre, pero con la nueva
LEY del IRPH que salió el 16/01/2007 esto ha cambiado y ahora tengo que tributar el 18%.
¿Es esto así?
¿Es por que la vivienda no ha llegado a 20 años desde que la compre, con lo cual no está exenta de tributar?
Por favor que alguien me diga algo lo más rápidamente posible. El tema me urge, ya que tengo que presentar
la declaración ahora.
Por favor Mara o algún otro habitual ayudad me por favor os lo pido.
GRACIAS y mil GRACIAS.
Javier.
Si la hubieras vendido en
Si la hubieras vendido en 2007 si tributaría al 18%, pero como la ley fue aprobada a finales del 2006 mantuvieron la tributación de las ganancias para este año al 15%.
A la hora de calcular la ganancia tienes que distinguir entre la generada hasta el 19 de enero y la generada a partir del 20 de enero. La generada hasta el 19 de enero si tiene derecho a reducción (inmuebles adquiridos con anterioridad al 94), la ganancia generada a partir del 20 de enero no.