Compra venta de vivienda habitual

Hola,

Hace 13 años compré una vivienda por 24000 euros y ahora voy a venderla por 153000. Fue mi vivienda habitual en esos 13 años.
El comprador quiere poner en escrituras menos dinero.
De los 153000 euros, tengo que "guardar" o "invertir" 24000 euros ya que en 2 años los voy a utilizar para una inversión.

En éste mismo año van a darme una vivienda nueva que he comprado por valor de 241000 (IVA incluido) que será mi vivienda habitual.
Me comprare unos muebles que me van a costar unos 20000 euros. Estos puedo pagarles con o sin factura.

Sé que puedo acogerme a la reinversión (para desgravarme) por la venta de mi vivienda habitual y la compra de otra que será mi vivienda habitual.

Pero ¿cómo se calcula esa reinversión "153000 - 24000"?

¿Qué dinero me convendría poner en las escrituras? (en la venta)
¿Me conviene pedir B y en qué cuantía?

Gracias