Duda tributacion por iva o ITP en terreno urbanizable vendido con proyecto de ejecución, division horizontal y declaración obra
Enviado por msrimb el Jue, 31/05/2007 - 23:56
Hola
El caso que es un particular (jubilado de la agraria) me vende un terreno a mi y a otro con una licencia de edificacion para dos viviendas unifaliares pareadas ya otorgada y abonada.
PAra hacer la venta a los dos partes debe hacer :segregar, agrupar, declaracion de obra nueva y division horizontal.
No existe nada de nada de obra, solo los tramites anteriores, necesarios para vender separadamente.
1) es operacion por ITP o por IVA (entiendo que por ITP, solo se han realizado los tramites para poder vender)
2) si es por IVA porque se considera que ya empezado "virtualmente la obra", y es una obra para vivienda habitual el tipo es el 7 % no?
3) estaria obligado al seguro decenal si no existe realmente edifación.
Gracias
Forums:
Un apunte mas: En consulta
Un apunte mas:
En consulta al servicio de información de IVA de la agencia me han confirmado que el IVA seria al 16%, pero que si no hay urbanziación fisica de los terrenos no genera IVA.
Me es urgente confirmar este punto.
Gracias