¿Cobro de alquiler por recibos o por facturas?
Enviado por jmcasanova el Mié, 12/09/2007 - 13:46
Estimados amigos:
A ver si alguien pudiese ayudarme. Me gustaría saber qué diferencias existen entre cobrar el alquiler de un local por recibos o por facturas. ¿Los impuestos (como el IBI) se incluirían dentro del monto de la factura? ¿tendría que pagar un impuesto (el IVA) de otro impuesto (IBI)?.
un cordial saludo y gracias de antemano por la ayuda.
Forums:
La diferencia es que si por
La diferencia es que si por ejemplo le alquilas a empresas solo sera deducible para ellas a efectos de iva, las facturas, en ningun caso los recibos, al no cumplir con el real decreto de facturacion.
En cuanto al tema de iva e ibi, no tiene nada que ver, en el contrato de arrendamiento, has debido de establecer quie pagara los impuestos del inmueble, si eres tu, debe ir incluido en la factura, pero no como un concepto aparte, si no como parte del alquiler. Si lo incluyes como concepto aparte, en ningun caso cobraria iva, es mas, es que no lo facturaria, al entender que lo que realizas es un suplido.
Una pequeña ampliación
Gracias por la contestación. Solo una pequeña ampliación te pido, abusando de tu amabilidad.
Cuando dices: "Si eres tu, debe ir incluido en la factura, pero no como un concepto aparte, si no como parte del alquiler. Si lo incluyes como concepto aparte, en ningun caso cobraria iva, es mas, es que no lo facturaria, al entender que lo que realizas es un suplido"... ¿te refieres a que es posible hacer cualquier de las dos cosas indistintamente?
Gracias nuevamente y un saludo
Todo depende de lo que
Todo depende de lo que hayais pactado en forma de contrato, es decir, pese a que la ley de arrendamientos establece que el arrendtario nunca sera sujeto pasivo del IBI, si lo acordais las parte por contrato, seria posible y entiendo que deberias de repercutir iva, por ser mayor valor del alquiler.
Tb queda la opcion b, que es acordarlo, y cobrarlo aparte en "b", como clausula entre partes, que la agencia tributaria no tiene porque saber.....