Venta oficina
Enviado por jlrico el Lun, 08/10/2007 - 15:51
Buenas,
Me gustaría saber la tasa de IVA a la que está sujeta la venta de una oficina entre profesionales. En el caso de que el vendedor sea persona física, entiendo que el impuesto es el de Transmisiones Patrimoniales (7%).
¿Alguien podría indicarme la ganancia que el supone al comprador la desgravación del IVA soportado en la compra? Se deduciría el 100% del IVA soportado, pero no se desgravaría nada más. En cambio, si la compra no tiene IVA, no habría deducción de IVA pero el impuesto pagado se añadiría al coste de adquisición a efectos de amortización. Es así?
Gracias.
Forums:
si es una compraventa entre
si es una compraventa entre 2 empresarios/profesionales, al ser segunda entrega en principio estaria sujeta a TPO, sin embargo al ser los 2 empresarios y si el que compra puede deducirse el 100 % del iva; es decir no esta en prorrata, es posible la renuncia a la exencion, y por lo tanto tributar por IVA.
el beneficio es claro, entre pagar un 7% mas, que en principio si es amortizable, al ser mayor valor y no recuperable, o no pagar nada por IVA, al ser impuesto neutro.
Sim embargo ojito con la renuncia a la exencion, que en muchas comunidades penalizan con un incremento en AJD.
Compraventa oficina
En caso de aplicarse el IVA, ¿el tipo es el 7% o el 16%?
16%
16%