Alquiler de vivienda a empresa portuguesa

Hola.
Voy a alquilar mi piso como vivienda habitual para tres trabajadores de una empresa portuguesa, que va a ser quien pague el alquiler.
¿Qué obligaciones tengo en cuanto a IVA e IRPF?
¿Tengo que cobrar IVA a la empresa?
¿Tengo que hacer facturas mensuales?
¿Tengo que darme de alta como autónomo?
En caso de tener que hacerla, ¿tengo que retener IRPF en la factura?

Muchas gracias y un saludo a todos.