Casa de un titular a dos ¿compra-venta, donación, otras opciones?

Yo he mirado lo mismo, pero en mi caso como tengo más de la mitad pagada será a %. La cuestión es que con contrato privado o reconocimiento de deuda no se adquiere la titularidad y por lo tanto no se puede desgrabar el 15% que para mi entender es lo interesante. En caso de no interesar la desgrabación, lo que importa es que el dinero que pone tu pareja no se pierda o quede constáncia, de ahí el reconocimiento de deuda que es un documento público (queda registrado en la notaría). El contrato privado es bueno, pero no tanto para tu pareja, que en el caso que que pierda el papel no podría demostrar nada. En cuanto al regimen de gananciales si es interesante si no teneis o tendreis mucho patrimonio, sale más barato. Yo soy de Cataluña y aquí nos regimos por el de separación de bienes, que para mi entender, si yo me compro un piso o heredo o lo que sea tengo libertad absoluta para hacer lo que quiera con las propiedades. A mi me importa que yo tengo pagada ya una gran parte y ella me va a ayudar a pagar el resto. Si se hace una donación con asunción de deuda, la hipoteca pendiente, se tributa por la diferencia entre lo donado y la deuda entre un 5-7%. Luego tendrás que tributar por transmisiones patrimoniales de la deuda que ella asume.
Yo voy a la compraventa, ella me paga la parte que le vendo pagando la deuda correspondiente. Si tengo beneficio de ese dinero, que me falta por mirar, lo reinvertiré dado que vamos a ampliar la casa, y así ahorro en el IRPF. Finalmente me queda mirar si pago plusvalía, que como es vivienda habitual y entre cónyuges creo que se paga nada o muy poco.
En fin, espero haberte orientado con mi experiencia. Ya dirás como acaba la história por si tambien me ayuda a mi, que estoy en pleno proceso.