CESIÓN, DONACIÓN DE HERENCIA
Hola, tengo muchas dudas... veréis, los padres de mi novio tiene un piso y quieren dárselo para que entremos a vivir en él. Suponemos que habrá que hacer una cesión (donación), puesto que se trata de adelantarle la herencia.
Mis dudas son las siguientes:
1.- ¿cuánto cuesta esa cesión? ¿qué puede costar cambiar de nombre la escritura? ¿cesión y cambio de nombre en escritura va todo junto o son dos aspectos diferentes?
2.- Y otra cosa, si se hace la cesión y hay que pagar... ¿quién se hace cargo de esos gastos? ¿sus padres o nosotros?
3.- En segundo lugar, cuando el piso esté cambiado de nombre y pidamos la hipoteca para reformarlo, esa hipoteca irá a nombre de nosoros dos... ¿puedo hacer un contrato privado para "salvarme en salud"? es decir, hacer un contrato privado para si nos separamos que se me devuelva el dinero que he invertido en el piso.
4.- Y por último, si en un par de años nos casamos y queremos añadir mi nombre a la escritura... ¿eso es muy caro? ¿se puede hacer?
En fin, como véis soy bastante nueva en estos temas... muchas gracias por ayudarme.
El impuesto de Donaciones lo
El impuesto de Donaciones lo paga el donatario (el que recibe el piso); si das las cifras pertinentes podemos hacer un cálculo del impuesto.
El contrato privado novio-novia lo podéis hacer en los términos que os parezcan oportunos.
El poner la hipoteca a nombre de los dos es harina de otro costal, puesto que el dueño –tras la donación– es el novio; y este no admitirá una copropietaria que se ha limitasdo a una pequeña inversión para reforma. ASdemás, en caso de impago el banco irá contra el propietario (titular de la garantía) y no contra la novia.
Un cambio de titularidad siempre es muy oneroso.
renunciar a una herencia
Mi abuela falleció el pasado 23 de agosto y sus herederos son 4 tíos míos y como mi padre falleció nos toca heredar a mi hermana, a mí y a mi madre, pues también falleció una hermana. Lo que toca heredar es 12000 € (está en una cuenta) y una vivienda que no podremos vender por más de 48000 €. Tanto mi madre, como mi hermana como yo, queremos renunciar a la herencia. ¿Habría que pagar algo? ¿hay que pagar un impuesto de donaciones?. Si hay que pagar un impuesto de donaciones ¿quién lo pagaría? y ¿cuanto habría que pagar por nuestra renuncia?. ¿Dónde puedo consultar todo esto?. Muchas gracias