reinversion en vivienda
Buenos dias, quisiera comentar mi caso, porque creo que es algo sangrante.
En el año 2005 me cambio de ciudad por motivos personales y vendo en Diciembre de ese mismo año mi casa.
En Enero de 2006 reinvierto en la nueva ciudad en la compra de una casa.
La agencia tributaria me envia el borrador de mi declaracion y les llamo:
Oiga, es que en diciembre vendi mi casa.
Ah, entonces no le sirve, ha de declarar el incremento de patrimonio.
Ah, vale, pero es que ya he reinvertido todo.
Ah, bueno pues entonces nada, acepte el borrador, porque tiene usted dos años para reinvertir, pero si ya lo ha hecho, ya esta bien.
Gracias.......
Total que presente el borrador en 2006 que me envio la agencia tributaria de mi renta de 2005.
Pero por desconocimiento,asumo mi error, no marque con una X la casilla en la que me comprometia a reinvertir.
Bien, asi pues este año hago una complementaria declarando la venta del piso en 2005 y la compra del nuevo en 2006........
Y la respuesta de la agencia tributaria es que no me la admiten, que he de hacer otra de 2005 declarando la venta del piso y tributando.
Hable con ellos y les dije... pero oiga, si reinvertí antes de hacer la propia declaracion....
La respuesta: Lo siento, se olvido usted la X, son 10.000 euros.
Es imposible, no se puede razonar... pero como quiere que pague por algo que no he ganado? como le pago yo ahora?, multeme por olvidarme la X pero esto es un abuso, que le digo que no se donde pueden ver ustedes mala fe , que reinverti antes de hacer la declaracion oiga........
Es como hablar con una pared.
Es indignante.
Si alguien sabe de algun caso similar, agradeceria consejos, es que me subo por las paredes.
no hagas una complementaria,
no hagas una complementaria, tienes que hacer una rectificativa, y no creo que te sancionen con 10.000 euros si puedes probar la reinversion.
Tranquilo y si no tienes ni idea, ponte en manos de un asesor.
Estoy en tu misma situacion
Te agradeceria que me comentases como resolviste el tema, estoy en tu misma situacion y estoy totalmente perdido.
Puedes leer mi caso en este mismo foro.
Mi e-mail es migue_angel_gc@hotmail.com, si alguien puede echarme una mano lo agradeceria de corazon.
poner la equis en casilla reinversión.
Estoy en la misma situación también, por lo que se ve nos han dado las navidades a todos los que hemos comprado piso. Yo vendí vivienda habitual en 2006 y compré vivienda habitual en 2006, como a mi asesor se le olvidó poner la equis me piden 7.500 euros y una posible multa después. Yo me subo también por las paredes pues no se de donde voy a sacarlo, además casi todo hijo de vecino es normal que cuando vende un piso sea para comprar otro.Este truco se lo han sacado de la manga para que entreguemos todo el dinero que hemos ganado durante el año. No se donde vamos a ir a parar pero vamos por muy mal camino. Si alguien puede ayudarme con alguna sugerencia se lo agradezco. ArceNogue.
Para Arcenogue
Si la venta y reinversion en la nueva casa se realizan en un mismo periodo impositivo no existe obligacion de declarar:
http://www.fiscal-impuestos.com/node/1498
POR FAVOR PEMAMA:
¿EN QUE ARTICULO CONSTA LO DEL MISMO PERIODO? PUES YO VENDI Y COMPRE EN EL MISMO AÑO YA QUE AMBAS SON VIVIENDA HABITUAL, ES DECIR VENDI UNA Y COMPRE LA OTRA INMEDIATAMENTE. MUCHAS GRACIAS.
articulo 39.2 del reglamento de la renta
Real Decreto 1775/2004, de 30 de julio, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. (Vigente hasta el 1 de abril de 2007)
Artículo 39. Exención por reinversión en vivienda habitual.
1.
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Cuando, conforme a lo dispuesto en los párrafos anteriores, la reinversión no se realice en el mismo año de la enajenación, el contribuyente vendrá obligado a hacer constar en la declaración del Impuesto del ejercicio en el que se obtenga la ganancia de patrimonio su intención de reinvertir en las condiciones y plazos señalados.