COMPRA-VENTA O DONACIÓN
Hola a todos.
Mi consulta es la siguiente: mis padres tienen un chalet con parcela independiente en un municipio de Alicante y, como necesitan dinero, quieren venderlo. Me han ofrecido que se lo compremos mi marido y yo, y sólo nos piden 120000 €. El problema es que no sé si será posible que nos lo venda por tan poco dinero. También cabría la posibilidad de que le entregáramos los 120000 € y nuestro piso, que valdrá unos 200000 €. Lo que pasa, es que parece ser que tendríamos que pagar impuestos de transmisiones patrimoniales nosotros, y plusvalía mis padres en cualquiera de los casos.
Por otro lado, se nos ha informado de que mis padres podrían hacernos una donación, que en la Comunidad Valenciana tiene muy pocos gastos, pero mi padre necesita los 120000 €. ¿Podríamos, una vez estuviera la vivienda a nuestro nombre, hipotecarla y darle el dinero a mi padre? ¿Cómo se podría justificar ese pago? En caso de poderse hacer, ¿conlleva algún tipo de impuesto?
Muchas gracias.
Préstamo entre familiares
Podéis hipotecar la vivienda y darle 120.000 euros al padre mediante un contrato privado de préstamo de 120.000 euros entre familiares, que está exento de impuestos; hay que registrarlo (es gratuito) en la oficina liquidadora del ITP rellenando el impreso correspondiente. En ese contrato debe constar cómo se devolverá el dinero y el plazo; esto es para evitar que se considere que se trata de una donación, para lo que no conviene que el plazo sea demasiado grande.