Venta de piso antes de los tres años
Enviado por bea moreno el Mié, 26/03/2008 - 17:58
Buenas tardes:
Tengo un problema.Compre mi piso en Mayo de 2006,pague por ella 201000 euros mas 17000 de gastos.Es decir pedi una hipoteca de 218000 euros.
En mis escrituras aparece que lo compre por el precio de 150000 euros, pero la realidad es que fue 201000 euros.
A dia de hoy quiero venderla por 213000 para salir de la hipoteca.No voy a comprar ningun piso ya que me voy de alquiler a otra ciudad
Mi pregunta es: ¿Que pasa con hacienda?
Forums:
muchas gracias por todo
muchas gracias por todo
Si consta en escritura el
Si consta en escritura el precio de 150.000 por error, debe subsanar ese error en Notaria cuanto antes.
si se escrituró por 150.000 porque la diferencia se dió en B, o por cualquier otra causa, parece extraño que el banco le haya dado la hipoteca sobre 218.000 € si no consta en escritura que ese es el precio del piso. No se le puede asesorar debidamente sin ver la documentación. le aconsejo se dirija a un abogado o asesor fiscal. Si desea contratar mis servicios puede darme su e-mail privado y contactaría con Usted.
Un saludo,
Asesor jurídico fiscal
Según la escritura,
Según la escritura, compraste el inmueble por 150.000. Si pago el resto en "B", deberías saber que eso resulta un tanto irregular.
Lo que le puedo decir es que la ganancia patrimonial se calcula entre la diferencia entre precio de adquisición (150.000 más los gastos inherentes a la operación que abonaste en su día) y el valor de transmisión, que debería coincidir con el precio de venta que tendría que aparecer en la escritura de su venta). El tipo de gravamen sería del 18%.
Un saludo