Venta piso año 1967
Enviado por JOLUMERE el Mar, 22/04/2008 - 13:16
Tenemos unas dudas respecto a la venta de un piso procedente de herencia:
Mi suegra, viuda desde 2003, tiene un piso adquirido en el año 1967 en 200.000 pesetas, que ahora quiere vender en 72.000 euros. Lógicamente la propiedad corresponde a ella en un 50% y a sus dos hijas como herederas legales al 25 % cada una, al haber fallecido el padre sin testar.
- ¿Que impuesto habría que pagar a Hacienda por la venta del piso?.
- Si renuncian las dos hijas a aceptar la herencia o ceden la nuda propiedad del 25 % de cada una a su madre, ya que aún no se ha hecho ningún trámite notarial desde el fallecimiento, ¿la madre por ser pensionista pagaría menos impuesto a Hacienda?.
Gracias por contestarme.
Forums:
Pfff tema complejisimo, mira
Pfff tema complejisimo, mira al no haberse partido la herencia puedes, ir a un notario y adjdicar como pago de la misma, a tu suegra, siempre que existan otros bienes, con los que pagar las legitimas de las hijas del causante.
A tu suegra, le queda el 50% del total de los bienes siempre que estuviera en gananciales, mas el usufructo del tercio de mejora, que se valora en funcion de la edad de tu suegra en el momento del fallecimiento. Sin duda esto conllevara el pago del impuesto de Sucesiones y Donaciones, salvo que te encuentres en una comunidad en donde este, este bonificado y no tengas qe pagar nada.
Si haces todo esto, y adjudicas el inmueble a tu suegra, se beneficiara de los coeficientes de abatimiento, por lo que no tendra apenas ganancia patrimonial en la declaracion de la renta.
Aparte tiene que pagar la Plusvalia Municipal , y el comprador debera pagar Transmisiones Patrimoniales Onerosas.
JOLUMERE Muchas gracias por
JOLUMERE
Muchas gracias por la respuesta. En vista de que no hay más bienes, creo que será menos lío el que cuando salga un comprador, la viuda y las hijas acudan a un Notario y acepten las hijas sus dos tercios de legítima y cuando se venda que paguen la ganancia patrimonial en el IRPF del año siguiente. ¿Me puede informar a cuanto ascendería el pago a Hacienda si se vendiera en 72.000 euros?. Muchas gracias