EXENCIÓN POR REINVERSIÓN
Enviado por evita el Dom, 09/11/2008 - 16:28
Hola, tengo una pregunta: yo compré una casa en la que estuve viviendo 1 año y medio, era mi primera vivienda. La vendí y me dijeron que tenía 2 años para reinvertir la ganancia en otra vivienda. Este es el segundo año y compré otra vivienda que me iban a construir, pero por los motivos de la crisis la constructura se ha hechado atrás y ya no me la hacen, asíque me han devuelto el dinero que había dado. mi pregunta es: ¿ la ganancia estaría exenta aún así, puesto que han sido ellos los que se han hechado atrás? ¿ en todo caso..llegó mi primera vivienda a ser vivienda habitual? ya que tengo entendido que para que así sea debería haber estado viviendo en ella 3 años.
muchas gracias
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En primer lugar no cumpliste
En primer lugar no cumpliste el requisito de plazo minimo de tres años, por ello en principio no estaba exenta la ganancia.
solo existen motivos tasados para dejar la ganancia exenta sin que hahya transcurrido el plazo de tres años, tales como el matrimonio, el divorcio, nacimiento de hijos, traslado laboral, y alguna más que no te se concretar,pero salvo que no se haya producido algun supuesto, tendrias que tributar la ganancia patrimonial obtenida por haber incumplido los plazos.
en cuanto al incumplimiento de la constructora, si no te devuelven lo pagado, puedes darte una perdida patrimonial por el importe satisfecho, minorar tu declaracion obtener una devolucion y solicitar que te compensen con el importe de la ganancia, y por el resto un aplazamiento.