piso a mi nombre
Enviado por milarovira el Jue, 30/10/2008 - 09:25
yo tengo un piso a mi nombre, y me caso en agosto del año que viene. vamos a hacer bienes gananciales porque el ha ido pagando hasta llegar a poner la misma parte que yo. pero el problema es que el solar iba a mi nombre porque lo compre yo. entonces si ahora hago la escritura del piso a su nombre tambien hay que pagar un monton de dinero, del cual no disponemos. he ido al notario y me ha aconsejado que hagamos bienes gananciales y ya pasara a ser el 50% de la casa suya, pero en la escritura no aparecera su nombre, ya que si lo cambiamos debemos pagar un 15 % del valor de la casa. si lo hacemos como nos aconsejan y el no sale en la escritura le puede perjudicar en algun momento?
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No estoy de acuerdo
Salvo mejor opinión, creo que los bienes adquiridos antes del matrimonio son bienes privativos; no estoy de acuerdo con lo que tú dices que te ha dicho el notario en que al casaros en gananciales paséis a ser propietarios del piso al 5o%; seguramente ha sido un mal entendido.
Entiendo que el notario le
Entiendo que el notario le sugirió aportar la vivienda a la sociedad de gananciales, lo cual supone una mejor tributación con respecto a una compraventa, puesto que está exenta del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.
Punto numero uno, en que
Punto numero uno, en que comunidad autonoma se paga por TPO el 15%??? para nada, el maximo a pagar es un 7%.
Punto numero 2, los bienes antes del mtrimonio son privativos, y cualquier cambio en el registro supondra el abono previo del impuesto de tpo.
3º la solucion de aportarlo a la sociedad de gananciales?? me puede decir alguien donde viene que eso esta exento?? si mal no recuerdo lo exento es la adjudicacion en la disolucion pero no todo lo contrario....
Sin duda eso no tiene mas salida que el abono del 7% por TPO....
Mírate la Ley del Impuesto,
Mírate la Ley del Impuesto, en el artículo de exenciones.
El 15% es el tipico porcentaje aproximado contado con todos los gastos: notario, registro, TPO, gestoría, impuesto sobre la plusvalía, etc.