CUENTA AHORRO VIVIENDA PREVIA AL MATRIMONIO
Buenas tardes, despues de leer varias respuestas sobre cuenta ahorro-vivienda, no he encontrado ninguna que comente nada sobre la duda que se nos ha surgido con lo que agradeceria me puedan ayudar.
En el caso de un chico soltero que durante dos ejercicios 2006 y 2007 aporto 9000 euros cada año a su cuenta ahorro vivienda y se aplicó la correspondiente deducción. En Septiembre de 2008 contrae matrimonio en regimen de gananciales y para ese ejercicio aporta nuevamente 9000 euros en su cuenta y su pareja abre una nueva cuenta ahorro-vivienda por otros 9000 euros.
En el 2009 se adquirirá la vivienda. ¿Como se distribuye la cantidad a invertir para no perder las deducciones ya aplicadas en vivienda habitual? es decir, en el caso del chico ¿pierde la mitad de las deducciones aplicadas por haber adquirido la vivienda en gananciales? ¿Que base de deducción se podrían aplicar si su declaración del 2009 es en conjunta y se destina a la compra solo 18000 euros?Un funcionario de Hacienda nos comento que harian devolver al chico la mitad de la deducciones aplicadas porque entendía que no destinó la totalidad de su cuenta ahorro-vivienda a la adquicisión, que sólo destinó la mitad al comprarlo en gananciales.
Agradeciendo su atención de antemano, un saludo
A veces me da la sensación
A veces me da la sensación que, en este foro, se exponen preguntas de examen.
Deme datos concretos:
¿Cuanto costó la vivienda? ¿a cuanto ha ascendido el crédito hipotecario?
¿Han hecho aportaciones al promotor? ¿por cuanto dinero? ¿fecha de la escritura de compraventa?
DATOS SOBRE CUENTA AHORRO
LE REMITO LOS DATOS SOLICITADOS: PRECIO DE LA VIVIENDA 180000 EUROS, APORTACION REALIZADA POR UNO DE LO CONYUGES ANTES DEL MATRIMONIO A LA CUENTA AHORRO VIVIENDA 18000 EN AÑOS 2005 Y 2007, APORTACION REALIZADA POR CADA CONYUGE DESPUES DEL MATRIMONIO EN GANANCIALES EN EL AÑO 2008 9000 CADA UNO,CANTIDADES PAGADAS PREVIAS A LA HIPOTECA REALIZADAS EN EL 2009 36000€, LA FECHA DE ESCRITURA SERA EN 2009.
LE PUEDO ASEGURAR QUE NO ES UNA PREGUNTA DE EXAMEN, POR MIS MANOS HAN PASADO CASOS REALES QUE YA QUISIERA VER YO EN ALGUN EXAMEN.
SI ME PUEDE CONTESTAR SE LO AGRADEZCO.
En primer lugar, da igual
En primer lugar, da igual que estén en ganaciales, sean pareja de hecho, o sean amigos. También pueden ser 3 amigos que compran una vivienda con conjunto. Lo importante es que destinen el dinero de la cuenta vivienda en la adquisición de una vivienda.
Vamos, que no hace falta ser el propietario único de la vivienda. Se puede comprar entre varios, y cada uno aplicar la deducción por adquisición de vivienda habitual de forma independiente.
Me dices la cantidad total que han aportado al constructor/promotor, que dices que son 36000. ¿Han aportado 18000 cada uno?
Si es así, cada uno ha destinado 18000 euros, por el momento, a la adquisición de la vivienda.
La verdad, no le veo problema.
yo tampoco veo problema la
yo tampoco veo problema la verdad....
CANCELACION CUENTA AHORRO
Buenas tardes quería hacer la siguiente consulta:
Yo, Manuel, con piso en propiedad desde enero de 2005 y por supuesto pendiente de pagar.
Mi novia , con una cuenta ahorro vivienda con 20.000 € abierta desde enero 2007 (lleva 3 años desgravandose)
En septiembre de 2009 nos casamos en situacion de bienes gananciales.
que pretendemos:
- poner el piso en la sociedad de ganaciales, de manera que pagando a un notario, lo tendriamos a nombre de los dos, sin necesidad de pagar los impuestos de compra venta.
- de la misma manera, la hipoteca pendiente, la pondriamos a nombre de los dos, de manera que Cristina pasaria a tener una hipoteca.
- Cristina, emplearia el dinero de su cuenta vivienda en cancelar parte de esa hipoteca.
la cuestion, es si esto es viable desde el punto de vista de hacienda,ya que cabe la posibilidad de que habiendo tomado este camino, en un par de años venga hacienda y la obligue a Cris a devolver el importe de lo que se ha desgravado con la cuenta ahorro mas intereses.
gracias por todo.