VENTA DE VIVIENDA ADQUIRIDA POR HERENCIA
Hola, he estado leyendo y no he encontrado nada referente al tema que expongo:
en 2003 mi padre fallecio, con testamento normal, todo a sus tres hijos a partes iguales y el usufructo a su conyuge. Pedimos a hacienda que nos dijera como queria valorar los tres inmuebles que heredamos. Nos contesto con un valor y en funcion de eso liquidamos el impuesto de sucesiones.
En 2007 vendimos un inmueble de los heredados por 126.000 € e hicimos la declaracion de renta pertinente en 2008. Mis dos hermanos y yo declaramos una ganancia patrimonial del 16,33% cada uno tomando como valor de adquisión el comprobado por hacienda para el impuesto de sucesiones.
Mi madre había adquirido ese inmueble en 1970 por 438€ (73.000 ptas) así que consideré que su ganancia patrimonial estaba exenta por los coeficientes de abatimiento.
He recibido una liquidacion de hacienda reclamandome 3000 euros por la ganancia patrimonial de mi madre. Segun ellos mi madre tiene que tomar como valor de adquisicion el mismo que nosotros. Dicen que el registro de la propiedad aparece mi madre como adquiriente del inmueble por disolucion de la sociedad de gananciales tras el fallecimiento.
Me gustaria saber que opinais del tema.
VENTA DE VIVIENDA ADQUIRIDA POR HERENCIA
Tu madre solo debe tributar por la venta del 50% del usufructo de esa vivienda heredado de tu padre. Es posible que haya un error en el registro, y hacienda, aunque sea un tema tan claro como parece ser este, se aproveche para intentar sacar algo.
Algún dia llegará (espero) que a los funcionarios se les sancione por su falta de profesionalidad con estos casos, entonces se acabaran notificaciones como la que comentas
Precisamente al ser por la
Precisamente al ser por la disolucion de gananciales, impide que haya alteracion patrimonial y por lo tanto ganancia patrimonial.
Presenta el cuaderno particional en el que se declare expresamente la imputacion a tu madre como pago de la mitad de gananciales en las alegaciones y no creo que haya problemas un saludo.