Necesito asesoramiento compra venta de inmueble
Enviado por Nahia el Jue, 29/01/2009 - 15:47
Hola,
Necesitaria saber si alguien me podría ayudar con este asunto. Nos hicimos una vivienda unifamiliar en un pueblo y tras llevar un año y medio viviendo en ella (vivienda habitual), resulta que no nos encontramos bien en el pueblo y nos queremos cambiar a otra vivienda habitual en la ciudad. Tengo comprador para la casa. La casa se vende muy equipada y en su momento la escrituramos a la baja. En la operacion de venta ahora la diferencia de lo escriturado a la venta son 100mil €. Me han comentado que Hacienda me va a aplicar una penalizacion económica muy muy fuerte. Me podriais decir por favor si hay alguna manera de evitarla, o que es lo que podría hacer? gracias!
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Necesito asesoramiento compra venta e inmueble
Si el dinero recibido por la venta lo utilizais en la compra de la nueva vivienda habitual tengo entendido que el beneficio de la venta no esta gravado en el I.R.P.F. pero desconozco si tiene algun limite de cantidad, o si hay que cumplir alguna otra condición.
dos cosas, para que sea
dos cosas, para que sea vivienda habitual, es necesario residir en ella al menos 3 años, y tu solo lo hiciste por año y medio, para desmontar esto existen causas tasadas que corren por tu parte y no deben obedecer al mero capricho, si no motivos de peso ( cambio de residencia por motivos de trabajo, por enfermedad de un familiar, etc..) motivos que deben ser aportados de parte y ADMITIDOS por la ADMON.
La reinversion en vivienda habitual, supone la no tributacion de las ganancias obtenidas por la transmision de la que era tu vivienda habitual, siempre que el montante total de la operacion quitando hipoteca sea reinvertido en otra vivienda habitual.