IVP y el IVA
Enviado por jacky77 el Mar, 06/03/2007 - 17:39
Tengo una pregunta.
Quiero comprar un piso en promotora pero sería a una segunda persona que lo vende a través de la promotora.
¿Alguen me sabe decir si tengo que pagar el impuesto del valor patrimonial (creo que es 7% del valor del inmueble), y luego a la hora de escriturar pagar el 7% del IVA a hacienda?
En este caso pagaría el 14% del valor del inmueble en impuestos. Me parece demasiado.
Espero me podais sacar de dudas.
Muchas gracias por anticipado.
Forums:
Entiendo que esa segunda
Entiendo que esa segunda persona lo que te vende es una cesión de derechos sobre esa vivienda, en tal caso, la operación, realizada por un particular, no está sujeta al IVA sino que está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados, modalidad trasmisiones patrimoniales onerosas.
La promotora, despues te venderá la vivienda propiamente dicha con el 7% de IVA, al ser primera transmisión.
Evidentemente el IVA se aplica sobre el precio de la vivienda. El ITP se aplicará por lo que te cobre el particular por cederte el derecho.