extinción de condominio
Enviado por domingo116 el Sáb, 20/06/2009 - 21:05
hola quisiera saber como tributaría el caso que acontinuación os comento.
Mi hermana cortó con su novio; hicieron extinción de condominio, tenían una casa y un local donde practicaban una actividad . Se valoró la casa en 96000 euros, el local se hizo en dos partes: una el local por 84000 y otro el negocio por 96000. Total que mi hermana se quedó con la casa. El se quedó con el local, pero le dió a ella 96000 euros, con ellos mi hermana canceló el préstamo hipotecario que tenía la casa que eran 95500 euros. Me podríais decir cuanto sería lo que tendría que tributar por incremento patrimonial ella? yo he hecho calculos y sale un pico. Teniendo en cuanta que el local valor neto contable actual 60800. Gracias de antemano
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La extincion de condominio
La extincion de condominio no genera incremento patrimonial a efectos de irpf
Extincion por condominio
En principio la extinción por condominio no conlleva a ninguna ganancia ni perdida patrimonial, ya que si no estariamos hablando de una compra-venta. Tu hermana deberia devolver a su pareja la suma de las aportaciones que el ha hecho (ni un euro más), adquiriendo el 100% de la vivienda. Si en cambio se ha hecho una valoración de la vivienda y tu hermana le ha dado la parte correspondiente dada esta valoración actual estais haciendo un compra-venta encubierta en una extinción por condominio.