VENDER MI CASA Y COMPRAR UNA NUEVA
Enviado por dei el Vie, 02/03/2007 - 14:03
HOLA. COMPRÉ MI CASA EN MADRID HACE UN AÑO Y MEDIO Y AHORA QUIERO VENDERLA Y COMPRARME OTRA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN OTRA CIUDAD. EL TEMA ES QUE LA CASA NUEVA ME LA DARÍAN EN EL 2010 Y ME HAN DICHO QUE HACIENDA ME DA DE PLAZO DOS AÑOS PARA QUE LA TENGA, EN CASO CONTRARIO ME COBRARIAN UN IMPUESTO. QUERÍA SABER SI ES ESTO CIERTO, QUÉ IMPUESTO ES Y QUÉ PORCENTAJE SERÍA. MUCHAS GRACIAS A TODOS.
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Para que la venta esté
Para que la venta esté exenta por reinversión, has de vivir en ella un mínimo de 3 años, a no ser que te traslades por cambio de trabajo, matrimonio, separación.
En caso de reinversión, el importe de la venta debes reinvertirlo en la nueva en el plazo de 2 años, contados desde la venta de la anterior.
Al no haber reinversión, la ganancia que se produzca entre el precio de venta y compra tributa al 18%
hola mi pregunta es compre
hola mi pregunta es compre una vivienda en construccion y llevo 10 meses vendiendo mi vivienda habitual si no pudiera vender mi casa por como esta el mercado de ventas puedo no escriturar dicha vivienda y venderla? esto tendria alguna repercucion de cara a hacienda
En realidad si no
En realidad si no escrituras, no estas vendiendo la vivienda. Lo que estás vendiendo es el derecho de compra de esa vivienda. Tributaria al 18% la ganancia patrimonial que se produzca, la diferencia entre el importe de la venta y el importe que tu hayas pagado.