Apartación de herencia y posterior venta
Hola a todos,
Mi madre quiere dejarnos a mí y a mis hermanos una propiedad. Haría una apartación de herencia y ella dejaría de ser usofructuaria. La casa está valorada en unos 500.000 euros y tiene una hipoteca de 80.000 euros, con lo cual, como somos 4 hermanos, serían 105.000 euros que toca a cada uno. ¿Tenemos que pagar impuestos?
Por otro lado, vamos a vender la casa una vez que esté a nuestro nombre, y me gustaría saber que impuestos tendremos que pagar. La casa fue escriturada en 1999 en 21.000.000 de pesetas y la queremos vender en 900.000 euros. El valor catastral es de 23.500.000 pts. Me gustaría saber que plusvalía tendriamos que pagar al ayuntamiento.
Tambien saber cuanto sería lo que hay que pagar a hacienda y si hay que hacerlo a traves de la declaracion de la renta. Solo uno de mis hermanos tiene contrato de trabajo. Los demás aunque somos mayores de edad no trabajamos.
Espero que alguien sea capaz de resolver estas dudas.
Gracias y saludos.
No entiendo lo que tratas de
No entiendo lo que tratas de explicar. Tu madre es usufructuaria o tiene el pleno dominio? Lo que haria es daro la nuda propiedad y quedar esa ella como usufructuaria? Entregaros el pleno dominio?
Donde resides?
Apartacion de herencia y posterior venta
Gracias por responderme.
Mi madre tiene la nuda propiedad, el pleno dominio y es usufructuaria de la casa. A mi y a mis hermanos nos va a pasar el pleno dominio, la nuda propiedad y el usufructo de la casa. Ella no tendria ningún derecho sobre la casa.
Resido en Galicia
saludos,
Andrea
apartación piso en vigo
Buenas tardes,
Acabamos de hacer una escritura de apartación del piso que mantenemos en común mi ex-marido y yo en favor de nuestras dos hijas, ambas ya mayores de edad y me preocupa el tema fiscal pues en la notaría me han dicho una cosa y mi abogada me dice otra.
La consulta es: cómo afecta esta apartación (donación de especial característica dentro del Código Civil de Galicia) con respecto a la declaración del irpf? El notario me dice que tendré que tributar por la plusvalia que se genera entre el precio de compra del piso y el de que se pone en la escritura de apartación, de la misma forma que el resto de las donaciones que se realicen fuera de Galicia, además de que las donaciones tributan igual que si fuera una venta. En Hacienda Estatal me han dicho lo mismo. Sin embargo mi abogada me dice que no es así, si no que sólo entran la Facenda Galega y el Ayuntamiento de Vigo, y no la Hacienda Estatal.
Pueden aclararme al respecto para saber a qué aterme cuando tenga que realizar mi declaración de irpf 2010 y qué sorpresas puedo tener?
Muchas gracias.
Mª Fernanda