DUDAS VENTA VIVIENDA
Actualmente tenemos una segunda vivienda en venta que heredamos tras la muerte de mi padre en el 1999, tres hermanos al 16% y el 50% de mi madre.
Los impuestos de sucesiones y aceptación herederos y demás lo realizamos ya con anterioridad.
La cuestión es que ahora queremos vender esta segunda vivienda.
En el 2009 finalizamos la obra y escrituramos final de obra y conseguimos la célula de habitabilidad, que fue lo que nos aconsejaron que tuviéramos para poder vender.
Sabemos que si se parte de una escritura pública se puede calcular el incremento de valor para después pagar el 18% del beneficio o patrimonio de la compra-venta, pero el problema que tenemos es que no sabemos realmente que ocurre en estas situaciones:
- Siendo segunda vivienda y partiendo que no tiene escritura, por que nos dijeron que podían escriturar directamente los compradores. No sabemos cuanto es el incremento patrimonio de esa vivienda ni cuantos impuestos se tendrá que pagar por dicha venta.
Agradecería que alguien pudiera contestarnos y ayudarnos con esta duda.
Gracias.
declaras la ganancia entre
declaras la ganancia entre la diferencia del valor de la venta actual y el valor que se le dio a ese inmueble en el impuesto de sucesiones.
Muchas gracias por la
Muchas gracias por la aclaración.
Si no entendido mal -¿No importa que en el 99 no se incluyera la construcción por que no estaba la escritura de obra nueva?
- ¿A pesar de que la casa estaba construida desde 1991?
- Disponemos facturas que demuestran que ya estaba construida antes de fallecer mi padre.
- O todo esto no sirve de nada si no se incluyó en su día en el impuesto de sucesiones.
Y una última consulta:
- ¿Que opciones tenemos para no desgravar tanto a hacienda?
En este caso el impuesto de sucesiones se pagó por el valor de 80.000€ cuando lo que realmente se invirtió antes de efectuar los impuestos prácticamente el doble o más.
- ¿Que opciones tenemos?
Muchas gracias.