Hacienda y Venta vivienda habitual.
Necesito que alguien me explique qué impedimentos o qué me puede suceder en éste caso.
Año 2000 compro mi vivienda habitual por 90.000€ sólo a mi nombre - año 2005 hago una ampliación de hipoteca a 100.000€ para la compra de un coche... Año 2010 quiero hacer una ampliación de hipoteca a 130.000€ para invertir 40.000€ en acabar una casa sin papeles y sin permisos....en un terreno a nombre de mi pareja de hecho.... seguidamente quiero Vender mi vivienda habitual por 200.000€ para invertir todo el capital de beneficio unos 70.000€ de hipoteca en acabar la casa ilegal.
Es decir,, mi piso hipotecado por 90.000€ hago una ampliación de 40.000€ más para invertirlos en acabar una obra no legal en un terreno que está a nombre de mi pareja de hecho.
Para acabar la obra no legal... vendemos mi piso por valor de 200.000€ que restados a los 130.000€ de hipoteca sobre el piso resultan 70.000€ de beneficio que tambien los voy a invertir en la obra ilegal.
Ésto se puede hacer?
Gracias.!
S.O.S
se puede hacer, pero bien.
se puede hacer, pero bien.
De entrada, el limite de la hipoteca deducible es el coste de adquisicion de la casa, en tu caso 90.000 euros, es decir que todo lo que te deduzcas de mas de los prestamos hipotecarios como cantidades por adquisicion de vivienda habitual.
Si vendes la casa, por 200, tendras una ganancia que tendras que declarar, salvo que inviertas esos 200, en la compra de otra vivienda que sera la habitual para ti, si no tendras que pagar el 18 de la ganancia.